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Das schönste Haus in der Straße Ein kompaktes Haus als Raumwunder.

4.02.2012 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

Unschlagbar (!) – der Einstieg zum Eigentum für das Zuhause als Einfamilienhaus. Am bergseitig gelegenen Ortsrand, liegt das Baugrundstück. Dieses Grundstück bieten wir mit einem in Bauvorbereitung befindlichen Haus an, mit abgebildeter Planung. Dieses beispielsweise geplante Haus hat eine wirtschaftlich konzipierte bebaute bebaute Grundfläche, mit ansprechend großzügig geplanten Grundrissen, für ca. 115 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoß. Durch die Hanglage des Grundstückes, bietet es sich an, auch hier bei Bedarf talseitig noch viel zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. So dass in diesem kompakten, relativ kleinen Haus, mit ca. 160 m² möglicher Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche Platz für viele Personen ist. Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn- Essbereich, die Küche, ein kleines Gästezimmer, das Gäste- WC mit Dusche und eine repräsentativ große Eingangsdiele. Im Dachgeschoß ist das Schlafzimmer mit Ankleide, ein schönes großes Bad und ein großer Studioraum, mit einem ins Tal gerichteten 3. Hausgiebel, der Ihnen mit viel Glas das Dorf im Tal und die Spessartlandschaft zu Füßen legt. Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafräume, ein Duschbad, die Diele, ein Hauswirtschaftsraum, der Haustechnikraum und ein großer Abstellraum. Zum Spitzboden führt eine Einschubtreppe zu viel zusätzlichem Stauraum. Grundsätzlich bietet dieser attraktive Hausvorschlag ein ausgewogenes Beispiel. Unter Berücksichtigung der geltenden Planungsrichtlinien, ist natürlich auch jegliche …
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Ein Haus und ein Grundstück in Grünau können Sie sich nicht leisten? Hier gibt es die Alternativ

25.01.2012 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

Eine eher ungewöhnliche Immobilie. Eigentlich „nur” eine Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.(2.Etage + zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit ca. 40 m² und interner Treppe) in einem 2 Familienhaus in Berlin-Grünau. Aber mit eigenem Gartenteil mit ca. 250m² Fläche, mit einem eigenem Eingang zum Haus und separatem Treppenhaus. Also: Eigentlich doch viel mehr als „nur” eine Dachgeschosswohnung. Was zusätzlich interessant ist: Der günstige Kaufpreis lässt Ihnen den Spielraum, um manch notwendige und auch nicht notwendige, aber vielleicht gewünschte, Renovierung oder Modernisierung durchzuführen. Das Haus ist in den 1930er Jahren massiv (Kalksandstein) erbaut und voll unterkellert. Die Erdgasheizung, Sanitär- und E-Installationen wurden idletzten Jahren teilweise erneuert, inklusive einer Instandsetzung des Daches, der Rinnen und Fallrohre (Zink) und des Dachkastens. Die insgesamt ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad sowie diverse weiter ausbaufähige Abstell- und Nebenräume, 1 Kellerraum (12 m² mit separatem Zugang). Es besteht auch die Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse. 4 Zimmer, Küche, Bad, div. Nebenräume/ausbaufähiger Raum, Kellerraum, Gastherme, Telefon- und Kabelanschluss, Garten. Für geplante An- oder Umbauarbeiten bedarf es nicht der Zustimmung der anderen Eigentümer. Dies ist ausdrücklicher Bestandteil der notariellen Teilungserklärung und damit ein großer Vorteil. Die Wohnung ist bautechnisch zwar in gutem Zustand …
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Dieses Anwesen ist etwas Besonderes… es hat den Charme der 50 er Jahre und den Komfort der heutigen Zeit… Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1956. Es wurde im Laufe der Zeit mehrmals renoviert. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2011 statt. Die Aufteilung: Erdgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 64 m² unterteilt in: Windfang ca. 3 m² Flur ca. 4,8 m² Garderobe ca. 6,7 m² große Küche ca. 11 m² WC ca. 3,2 m² großes Wohnzimmer ca. 34,8 m² Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 53 m² unterteilt in: Eingangsbereich ca. 2,8 m² Flur ca. 4,8 m² Arbeitszimmer ca. 8,2 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Kinderzimmer ca. 14,2 m² Bad ca. 5,7 m² WC ca. 2,3 m² Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 18,8 m² nicht ausgebaut Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² unterteilt in: Flur ca. 10 m² Hobbyraum ca. 17,7 m² Mehrzweckraum ca. 16,9 m² Hiezungsraum ca. 10,8 m² Dusche / WC ca. 9,5 m² Die Ausstattung: Massivbauweise Wärmedämmung ( 2011 ) neue Eingangstüre ( 2011 ) Wände und Decken weiß gestrichen neue Isolierglasfenster ( 2011) neue Rollläden ( 2011) hell geflieses Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken ( ca. 1990 ) Dusche und WC im Kellergeschoss dekorative Bodenfliesen in den Wohnräumen ( 2011) Gaszentralheizung ( ca. 1995 ) Kamin im Wohnzimmer große Garage mit neuem Vordach sehr gepflegte Außenanlagen Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. € 150,– Die Energiekosten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen: Für Heizung, Wasser und Strom …

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Endlich ein eigenes Haus!

29.11.2011 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

An dieser Haushälfte wird eine Familie mit Kinder viele Freude haben. Sie ist von grundsolider Bausubstanz, hat einen “freizeit-freundlichen” Garten zum Spielen und Toben. Und im Haus gibt es viel Platz bis hinauf in den Spitzboden. Und nette Nachbarschaft gibt´s gratis dazu. Neugierig? Dann fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen an. Obj.-Nr. 2015-49690
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Diese neuwertige Haushälfte steht in besonders familienfreundlicher Lage in einer ruhigen Siedlung in Moordorf. Der Kindergarten und die Grundschule sind nur wenige Meter entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung sowie verschiedene medizinische Einrichtungen sind ebenfalls alle fußläufig zu erreichen. Die Fertigstellung dieser schnuckeligen Haushälfte erfolgte im Jahr 2008. Die Küche sowie die Heizung und das Bad sind somit noch neuwertig. Das Bad im OG muss noch vollendet werden. Diese gemütliche Haushälfte bietet ausreichend Platz für eine dreiköpfige Familie. Der schön angelegte Garten lädt zum chillen, grillen oder toben ein. Bitte vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin. Sie wissen doch: Wer zu spät kommt . . . – Küche 2009 – Klimaanlage im Schlafzimmer – Fußbodenerwärmung ( Bad, Flur , Küche) – Heizung 2005 – Garage Erdgeschoss: – Flur – Badezimmer – Küche mit Essecke – Wohnzimmer Obergeschoss: – Flur – 2 Schlafzimmer – Büro – Bad in Vorbereitung – Spitzboden als Abstellfläche FÜR WEITERE FRAGEN STEHEN WIR IHNEN GERN BERATEND ZUR VERFÜGUNG. WIR BESICHTIGEN AUCH AN WOCHENENDEN. RUFEN SIE UNS EINFACH AN – WIR FREUEN UNS AUF SIE! Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Alle Objektdaten stammen vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Gewähr für die …
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Wiesenbach: Wie ein Haus: 4 Z-Maisonette am Feldrand

4.09.2011 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

6314 – 1.OG (Erdgeschoß ist der Supermarkt): Küche: 8 m², Einauküche kann übernommen werden Wohn-Esszimmer: 41 m², Parkett, Zugang zur Terrasse: 35 m² (nicht in Wohnfläche enthalten) Flur, Abstellraum, Gäste-WC 2.OG: Schlafzimmer Eltern: 20 m², Parkett Kinderzimmer: 12,3 m², Parkett Bad: 5 m², Fliesen, Wanne Spitzboden: 10,4 m², Grundfläche 14 m² Keller, 2 Tiefgaragen-Stellplätze, Fahrstuhl, Kabelanschluß, Hausmeisterdienst, eigene Gasheizung, so dass es keine Abrechnungsprobleme gibt Sie betreten Ihr “Haus” durch einen eigenen EIngang – nur der Supermarkt darunter verhindert, dass es als eigenes Haus gewertet wird. Oder aber Sie fahren aus der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug nach oben. Beherrschend ist der riesige Wohn-Essbereich (41m²), der idealerweise auch noch auf die S/W-Terrasse (35 m²) hinausgeht; im Sommer wird dies Ihr 2. Wohnzimmer, der Blick auf die Felder und die Pferdekoppel beruhigt, gleichzeitig natürlich ein SPielparadies für Kinder. Die Einbauküche kann übernommen werden, sie ist – wie die ganze Wohnung – in hervorragendem Zustand. Das Parkett in allen Räumen (außer Küche/Sanitär) steigert das Wohngefühl, ist pflegeleicht und wertbeständig. Die aBstellkammer auf dieser Ebene (3 m²) kann auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter genutz werden – Sie werden sie sonst nie mehr los. Im Obergeschoß haben Sie das “Schalfzentrum” der Familie mit 2 Schlafzimmern und Bad, das Studio im Spitzboden (2,30 m Höhe) kann vielfältig genutzt werden, als 3 Schlafzimmer …

Tolle Wohnung mit Dachterrasse, rieieger Wohn- Essbereich mit offener Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC Hauswirtschaftsraum + viel Platz auf dem ausgebauten Spitzboden.

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Hermann Immobilien: Super schöne 3,5 Zi.-Wohnung mit sep. Eingang (Haus im Haus) über 2 Etagen

31.08.2011 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

- Die außergewöhnliche Wohnung (Studiostil) – Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus, mit sep. Eingang und eigenem Treppenhaus – Nur 2 Familienhaus – Dachgeschoss mit Spitzboden – Der Spitzboden kann auch als Büro oder begehbares Kleiderzimmer genutzt werden – Großzügiger Wohn-/Essbereich – Moderne, EBK kann gegen Abstand von 1.800,- EUR übernommen werden – Modernes Bad, 10 m², mit Wanne und Dusche – Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss – Sonnenloggia – Die Wohnung wird komplett mit Laminatboden übergeben – Ein Pkw-Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang – Ölzentralheizung – Geringe Nebenkosten durch gute Isolierung – 1 Stellplatz im Hof zzgl. 20,00 EUR Ihre Ansprechpartnerin ist: Sabine Niklas. Sie erreichen Frau Niklas montags bis freitags von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr unter der Telefonnummer 06181-9780-97 oder Mobil unter 0177-4800404. – Was können wir für Sie tun? – In erster Linie bemühen wir uns, Ihnen Wohnungen zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit all Ihren Wünschen entsprechen. – Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine aber auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00 bis 19.30 und samstags von 10 bis 19.00 Uhr erreichen. Besichtigungstermine können Sie kurzfristig mit uns vereinbaren (auch am Wochenende). – Bei Bedarf helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem qualifizierten …
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