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Ein Haus und ein Grundstück in Grünau können Sie sich nicht leisten? Hier gibt es die Alternativ

25.01.2012 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

Eine eher ungewöhnliche Immobilie. Eigentlich „nur” eine Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.(2.Etage + zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit ca. 40 m² und interner Treppe) in einem 2 Familienhaus in Berlin-Grünau. Aber mit eigenem Gartenteil mit ca. 250m² Fläche, mit einem eigenem Eingang zum Haus und separatem Treppenhaus. Also: Eigentlich doch viel mehr als „nur” eine Dachgeschosswohnung. Was zusätzlich interessant ist: Der günstige Kaufpreis lässt Ihnen den Spielraum, um manch notwendige und auch nicht notwendige, aber vielleicht gewünschte, Renovierung oder Modernisierung durchzuführen. Das Haus ist in den 1930er Jahren massiv (Kalksandstein) erbaut und voll unterkellert. Die Erdgasheizung, Sanitär- und E-Installationen wurden idletzten Jahren teilweise erneuert, inklusive einer Instandsetzung des Daches, der Rinnen und Fallrohre (Zink) und des Dachkastens. Die insgesamt ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad sowie diverse weiter ausbaufähige Abstell- und Nebenräume, 1 Kellerraum (12 m² mit separatem Zugang). Es besteht auch die Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse. 4 Zimmer, Küche, Bad, div. Nebenräume/ausbaufähiger Raum, Kellerraum, Gastherme, Telefon- und Kabelanschluss, Garten. Für geplante An- oder Umbauarbeiten bedarf es nicht der Zustimmung der anderen Eigentümer. Dies ist ausdrücklicher Bestandteil der notariellen Teilungserklärung und damit ein großer Vorteil. Die Wohnung ist bautechnisch zwar in gutem Zustand …
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Dieses Anwesen ist etwas Besonderes… es hat den Charme der 50 er Jahre und den Komfort der heutigen Zeit… Das Haus hat seinen Ursprung im Jahr 1956. Es wurde im Laufe der Zeit mehrmals renoviert. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2011 statt. Die Aufteilung: Erdgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 64 m² unterteilt in: Windfang ca. 3 m² Flur ca. 4,8 m² Garderobe ca. 6,7 m² große Küche ca. 11 m² WC ca. 3,2 m² großes Wohnzimmer ca. 34,8 m² Obergeschoss mit einer Grundfläche von ca. 53 m² unterteilt in: Eingangsbereich ca. 2,8 m² Flur ca. 4,8 m² Arbeitszimmer ca. 8,2 m² Schlafzimmer ca. 15 m² Kinderzimmer ca. 14,2 m² Bad ca. 5,7 m² WC ca. 2,3 m² Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 18,8 m² nicht ausgebaut Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² unterteilt in: Flur ca. 10 m² Hobbyraum ca. 17,7 m² Mehrzweckraum ca. 16,9 m² Hiezungsraum ca. 10,8 m² Dusche / WC ca. 9,5 m² Die Ausstattung: Massivbauweise Wärmedämmung ( 2011 ) neue Eingangstüre ( 2011 ) Wände und Decken weiß gestrichen neue Isolierglasfenster ( 2011) neue Rollläden ( 2011) hell geflieses Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken ( ca. 1990 ) Dusche und WC im Kellergeschoss dekorative Bodenfliesen in den Wohnräumen ( 2011) Gaszentralheizung ( ca. 1995 ) Kamin im Wohnzimmer große Garage mit neuem Vordach sehr gepflegte Außenanlagen Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. € 150,– Die Energiekosten sind direkt mit dem Energieversorger abzurechnen: Für Heizung, Wasser und Strom …

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Auch in ein Eigenheim darf man sich verlieben!

2.11.2011 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

In aller bester Nachbarschaft befindet sich dieses Eigenheim, in das Sie schon bald, ohne großen Renovierungsaufwand, einziehen können. Nicht nur der herrliche “freizeit-freundliche” Garten bietet für Ihre Kinder Freiraum zum Spielen und Toben. Zwei Kinderzimmer, sowie der ausgebaute Spitzboden stehen zur Verfügung. Und wenn Sie möchten, Ein mit Tageslicht durchfluteter Wohn -Essbereich mit Erker und Westterrasse bietet Platz für Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen. Neugierig? Dann fordern Sie noch heute aussagekräftige Objektunterlagen an! Obj.-Nr. 2046-49690
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Hermann Immobilien: 3,5-Zimmerwohnung! Ein Refugium zum Träumen und sich wohlfühlen!

2.10.2011 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

- Fußbodenheizung – Balkon – Gäste-WC – Einbauküche – Einbauschränke – Terracotafliesen – Parkett – 2 TG-Plätz – Badezimmer mit Wanne und Dusche – Keller – Waschraum – Spitzboden – Absolute ruhige Lage Diese überaus gepflegte und gut ausgestattete Wohnung liegt in Feldrandlage mit herrlichem Ausblick. In einem 4-Familienhaus im 1. Obergeschoß stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Maisonettwohnung. Im Eingangsbereich, gleich rechts, liegt das Ankleidezimmer bzw. das Büro. Dieser Raum bietet Ihnen genügend Licht und jede Menge Einbauschränke. Links neben dem Eingang steht Ihnen ein Gäst-WC zur Verfügung, das unentbehrlich ist. Die Diele weitergehend, treffen Sie links auf das geschmackvolle weiße Badezimmer, mit Wanne und Dusche ausgestattet und einem großen Fenster. Direkt daneben erwartet Sie das Schlafzimmer, mit einem Blick in die Felder. Vom Dielenbereich rechts aus, gehen Sie in das große Wohn- /Esszimmer, mit Terracottafliesen ausgelegt und herrlichen Blick auf den Balkon. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen Platz für Tisch, Stühle und einen Liegestuhl. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig und hell und hat reichlich Platz für Schränke und Sitzgruppe. Direkt neben dem Raum gelangen Sie in die Küche, die mit einer, vom Schreiner angefertigten, Einbauküche versehen ist und mit allen E-Geräten von Siemens ausgestattet ist. Eine Theke befindet sich auch in der Küche, ideal zum Frühstück am …
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Objektbeschreibung: Das Grundstück mit der Flur-Nr. 206 der Gemarkung Mögeldorf hat eine Größe von 821 m². Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wohngebäude derzeit zwei Carports. Die Carport werden abgerissen und anstelle dessen, werden vier Kfz-Stellplätze geschaffen. Das Wohnhaus unterbricht mit einer offenen Zufahrt die ansonsten in der Nachbarschaft geschlossene vorwiegend 5-geschossige Bauweise mit Flachdächern und bildet auch vom Bautyp eine Ausnahme. Die Umgebungshäuser sind deutlich jüngeren Baujahres. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und wurde 1907 errichtet. Der Seitenflügel (rückwärtiges Gebäude) wurde 1940 angebaut und umfasst Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Nach den Schäden aus dem 2. Weltkrieg wurde das Gebäude dann 1960 saniert und wieder Instand gesetzt. Die Außenwände des Gebäudes bestehen aus 52 cm starkem Mauerwerk, im Keller und 38 cm starkem Mauerwerk im Erdgeschoss und den weiteren Geschossen. Die Innenwände sind ebenfalls in Massivbauweise erstellt und 39 cm, 10 cm und 25 cm stark. Während der Keller eine Gewölbedecke besitzt handelt es sich in den Geschossen um Holzbalkendecken. Das Satteldach ist mit Biberschwanzziegeln gedeckt. Die Treppe zum Keller ist betoniert. Ab dem Erdgeschoss besteht eine Holztreppe mit Zwischenpodesten. Im Bereich hinter den zukünftigen Stellplätzen, gibt es noch einen hübschen Hausgarten, der in zwei …
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Hermann Immobilien: 3,5-Zimmerwohnung! Ein Refugium zum Träumen und sich wohlfühlen!

28.09.2011 Gespeichert in Spitzboden | Keine Kommentare »

- Fußbodenheizung – Balkon – Gäste-WC – Einbauküche – Einbauschränke – Terracotafliesen – Parkett – 2 TG-Plätz – Badezimmer mit Wanne und Dusche – Keller – Waschraum – Spitzboden – Absolute ruhige Lage Diese überaus gepflegte und gut ausgestattete Wohnung liegt in Feldrandlage mit herrlichem Ausblick. In einem 4-Familienhaus im 1. Obergeschoß stellen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in die Maisonettwohnung. Im Eingangsbereich, gleich rechts, liegt das Ankleidezimmer bzw. das Büro. Dieser Raum bietet Ihnen genügend Licht und jede Menge Einbauschränke. Links neben dem Eingang steht Ihnen ein Gäst-WC zur Verfügung, das unentbehrlich ist. Die Diele weitergehend, treffen Sie links auf das geschmackvolle weiße Badezimmer, mit Wanne und Dusche ausgestattet und einem großen Fenster. Direkt daneben erwartet Sie das Schlafzimmer, mit einem Blick in die Felder. Vom Dielenbereich rechts aus, gehen Sie in das große Wohn- /Esszimmer, mit Terracottafliesen ausgelegt und herrlichen Blick auf den Balkon. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet Ihnen Platz für Tisch, Stühle und einen Liegestuhl. Das Wohn-/Esszimmer ist großzügig und hell und hat reichlich Platz für Schränke und Sitzgruppe. Direkt neben dem Raum gelangen Sie in die Küche, die mit einer, vom Schreiner angefertigten, Einbauküche versehen ist und mit allen E-Geräten von Siemens ausgestattet ist. Eine Theke befindet sich auch in der Küche, ideal zum Frühstück am …
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Dieses Video ist ein Mitschnitt von der 2. Grolsch Song Night in der Lagerhalle. Zusammen mit Candid und September Leaves performte die Liederfee auf dem Spitzboden der Lagerhalle Osnabrück und verzückte das Publikum mit ihren textlich ausgereiften, sehr facettenreichen und wortwitzigen sowie allen erdenklichen Stimmungslagen entsprechenden Beiträgen. Somit trug die Liederfee entscheident dazu bei, dass einerseits die 2. Grolsch Song Night nahtlos an die erste anschließen konnte und weiterhin der Grundstein für eine ähnlich abwechslungsreiches und musikalisch ausgereiftes drittes Event am 26.05.11 gelegt werden konnte.

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